Haute Garonne - Toulouse (31000) : Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, à céder un local commercial compact et extrêmement bien placé bénéficie d'un excellent flux piéton et d'un environnement commercial porteur. Son emplacement stratégique convient parfaitement à une activité nécessitant visibilité et accessibilité. Très belle visibilité grâce à son emplacement en cœur d'une rue commerçante.
Description du bien
Le local développe une surface totale d'environ 32,35 m2, judicieusement organisée :
- 15,45 m2 environ de surface commerciale en rez de chaussée, très lumineuse et fonctionnelle,
- 5,45 m2 environ de rochelle, idéale pour du stockage léger ou un espace complémentaire,
- 11,45 m2 environ de sous-sol, parfaitement adapté au stock.
Local en bon état général, adapté à de nombreuses activités hors restauration avec extraction.
Les atouts clés
- Emplacement premium en centre-ville.
- Flux piéton important.
- Organisation optimale pour petites surfaces.
- Sous-sol sain pour le stockage.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 607 € HC (non soumis à la TVA).
- Cession du droit au bail : 180 000 € net vendeur.
- Les honoraires d'agence : 14 786,46 € HT à la charge du cessionnaire.
Un dossier complet est disponible sur demande.
