Toulouse (31000) : A louer local commercial spacieux d’environ 226 m2, situé au cœur d’une zone dynamique.
Cet emplacement stratégique garantit un flux constant de clients et une accessibilité optimale, à proximité immédiate des transports et des axes routiers majeurs.
La surface totale comprend 146 m2 de vente et 80 m2 de réserve en rez-de-chaussée, avec une bonne exposition pour l’enseigne.
Conditions financières 2026 :
Loyer mensuel de 2 730 € HT/ HC (32 770 € HT/an).
Charges : 417 € TTC/ mois (5 000 €/ an).
Fiscalité : impôts fonciers (IF + TOM) de 7 029,40 € TTC par an.
Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT/HC.
Frais d’état des lieux d’entrée à répartir à parts égales entre le preneur et le bailleur.
