Salon de Thé, emplacement no1 d'exception au flux piétonnier continu, générant plus de 445 000 de chiffre d'affaires. L'établissement exploite une activité reconnue de salon de thé et vente de boissons fraîches et chaudes avec une offre gourmande de petite restauration sans cuisson. Bénéficiant d'un emplacement no1 très recherché au coeur du secteur commerçant et piétonnier d'une ville côtière majeure de Charente-Maritime, le commerce capte tout au long de l'année une clientèle fidèle de résidents, de professionnels locaux et un flux touristique dense en saison. La visibilité est optimale grâce à une belle exposition et une accessibilité directe de plain-pied. LE LOCAL ET LES ÉQUIPEMENTS : Le local développe une surface commerciale d'environ 140m2, permettant d'accueillir confortablement la clientèle dans un cadre chaleureux et convivial. Il comprend un espace de service et comptoir, une réserve fonctionnelle au rez-de-chaussée ainsi que des sanitaires. Deux caves en sous-sol complètent l'ensemble. Les aménagements sont récents, soignés et parfaitement entretenus, répondant strictement aux normes de sécurité et d'accessibilité (établissement classé Etablissement Recevant du Public 5? catégorie, accessible PMR). Les équipements d'exploitation sont complets et opérationnels immédiatement pour une reprise sans interruption d'activité. Equipe en place. LE BAIL COMMERCIAL ET LES CONDITIONS LOCATIVES :Type de bail : Bail commercial 3/6/9 renouveléÉchéance contractuelle : 31mai 2031Loyer annuel : 57 558,36 HT/hors charges. Taxe foncière refacturée au preneur selon dispositions contractuelles. Dépôt de garantie : 4 390,55 Indexation : Annuelle sur l'indice ILC. Contactez-nous pour échanger sur cette opportunité et obtenir le dossier de présentation complet, selon les conditions de confidentialité applicables.
Surface commerciale : 140 m²
