Hérault - Montpellier (34000) : Idéal pour des investisseurs et entreprises, à vendre un local commercial situé à l'entrée Nord de Montpellier, à proximité du tramway, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un parking à proximité.
Une localisation stratégique pour lancer ou développer une activité professionnelle.
Caractéristiques du local :
- 137 m2 de surface exploitable.
- Composition : Accueil lumineux, deux bureaux indépendants, salle de réunion, grand open space modulable, salle d'archives, deux WC, coin cuisine.
Local vendu libre de tout locataire.
Investissement rentable :
- Dernier loyer pratiqué : 2 200 € / mois HT.
- Taxe foncière : à la charge du locataire.
- Rentabilité brute : 10,78 %.
Possibilité de diviser le local en deux baux pour optimiser encore davantage la rentabilité.
Un bien idéal pour :
- Entreprises souhaitant des bureaux fonctionnels.
- Professionnels libéraux.
- Cabinets médicaux ou paramédicaux.
- Investisseurs recherchant un placement performant.
- Sociétés de services ou agences.
Un local prêt à accueillir une activité ou un prochain investissement.
Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800 € soit 150 € par mois, avec syndic bénévole.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors les honoraires.
