Caviste sur le secteur de Cannes.
Vente aux particuliers locaux et tourisme (villas).
Panier moyen : 50 euros.
Clientèle agréable et aisée.
Belle visibilité. Passage important sur secteur résidentiel.
Cave à vins rénovée. Agencements de qualité.
Affaire tenue seul.
Fermé 2 jours / semaine.
Volume CA : 50 % vins (dont vins de Provence) + 30 % spiritueux + 20 % champagnes.
Forte activité en été et en fin d'année.
Possibilité de développer l'épicerie fine.
Terrasse exploitable pour dégustations et planches apéritives.
Libre de brasseur.
Libre de salarié.
Le bail sera neuf lors de la reprise (loyer de 1763 euros / mois).
Option : Possibilité d'achat des murs commerciaux en complément du fonds.
Taux de marge : 36 %.
- CA bilan 2025 : 389 keuros HT.
- EBER : 88 keuros.
- Prix de vente du fonds de commerce : 275.000 euros FAI.
Possibilité de doubler la surface (via local mitoyen).

Loyer annuel : 21 161 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non