Sur l'une des îles les plus prisées du pacifique sud, à vendre un hôtel familial de 12 bungalows en bord de lagon avec plage privative, exploité depuis plus de 20 ans.
L'hôtel est situé au cœur d'une zone touristique de l'île, à proximité immédiate de resorts haut de gamme, de restaurants et de commerces.
Description de l'activité :
L'établissement se compose de 12 bungalows en bois avec kitchenette et terrasse, répartis dans un jardin tropical qui descend jusqu'à une plage sans accès public :
- 7 bungalows plage, vue mer et jardin, pour 2 à 3 personnes ;
- 5 bungalows « famille », pour 4 à 6 personnes, un format rare et recherché.
- La capacité totale est de 50 personnes.
Équipe en place avec directeur salarié.
Taux d'occupation de 80 à 85 %.
Chiffre d'affaires : 694 k€ (2022), 879 k€ (2023), 816 k€ (2024), ≈ 810 k€ estimés pour 2025. Il a été multiplié par près de 5 depuis la reprise, selon les données du cédant.
EBE retraité de la rémunération du dirigeant et des cotisations afférentes : 250 k€ (2022), 390 k€ (2023), 316 k€ (2024), soit 272 k€ en moyenne sur 2021-2024.
L'hébergement représente environ 80 % du chiffre d'affaires. Il est complété par des excursions commissionnées et la location de vélos et de kayaks.
EBE retraité 2024 > 300 k€, endettement quasi soldé.
Indicateurs d'exploitation, selon les données du cédant :
- Taux d'occupation de 80 à 87 % par an hors années Covid ;
- Réservations 4 à 6 mois à l'avance en haute saison ;
- 53 % de ventes directes ;
- Clientèle à 53 % européenne et à 38 % locale.
Potentiel :
- Table d'hôtes et reconstruction à 16 bungalows.
Cession de 100 % des parts sociales.
Le prix est affiché, les honoraires inclus.
Le processus est encadré jusqu'au closing.
Le mémorandum complet est transmis après la signature d'un accord de confidentialité.

Logement de fonction présent : oui