Essonne, secteur d'Arpajon (91290) : A vendre un garage de vente et réparation automobiles de 465 m2 édifié sur un terrain de 3 400 m2 dont 2 000 m2 environ restent constructibles en lot arrière.
Construit en 2018, le bâtiment dispose de très belles prestations (DPE c, climatisation) pour une reprise de l'activité dans des conditions optimales :
- 3 portes sectionnelles de 4,5m de hauteur pour l'entretien de camions ou camping cars,
- 5 ponts et une fosse,
- 2 box indépendants pouvant être loués ponctuellement,
- portail automatisé de 6m de long pour une parfaite sécurisation des lieux.
A l'étage, un logement climatisé de type 3 pièces avec entrée indépendante est vendu meublé mais peut également être réaménagé en bureaux pour un revenu locatif supplémentaire, au choix du repreneur.
Bénéficiant d'un excellent référencement (note Google 4,8/5 et d'une clientèle fidèle et régulière depuis 2009), ce garage constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité par une exploitation du potentiel que représente l'établissement et ses généreux espaces extérieurs.
La reprise de 2 salariés et d'une assistante administrative devra être envisagé.
La cession du fonds est indissociable de celle des murs. En revanche, l'acquisition des murs seuls est envisageable.

Surface commerciale : 400 m²
Surface totale : 465 m²
La société est affiliée à un réseau

Points fort :

- Etablissement bénéficiant d'un excellent référencement et d'une clientèle fidèle et régulière depuis 2009.
- Fichier clients fournis avec contrats réguliers (collectivités locales, centre hospitalier, etc).
- Présence d'un logement meublé sur place mis à la disposition de l'exploitant ou d'un salarié.
- Construction récente (2018) offrant de belles prestations ainsi qu'une excellente codification énergétique (DPE C).
- Bâtiment édifié sur une vaste parcelle de 3 400 m2 dont 2000 restent constructibles.

Loyer mensuel : 2 598 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui