Messadine (4013) : A louer usine nouvelle génération de 7 000 m2 située sur terrain de 12 000 m2 en zone industrielle stratégique de Messadine.
Avantage majeur export :
- Port commercial de Sousse à 8 km seulement.
- Terminal conteneurs moderne.
- Export maritime facilité vers Europe, Afrique, Moyen-Orient.
- Accès direct autoroute A1 port-usine.
- Zone franche industrielle avec construction premium dernière génération comprenant charpente métallique haute résistance, toiture en panneaux sandwich isolants, sol industriel renforcé à 5 tonnes/ m2, hauteur sous plafond de 9 mètres et murs en brique de qualité supérieure.
- Equipements de sécurité inclus : Système sprinklers automatique complet, RIA aux normes, alarme incendie dernière génération, vidéosurveillance 24h/ 24 et gardiennage permanent.
- Confort et performance : Climatisation intégrale pour production et bureaux, fibre optique haut débit, éclairage LED économique, quais de chargement équipés et parking de 50 places.
- Localisation stratégique : Zone industrielle dynamique de Messadine, aéroport international de Monastir à 10 minutes, port de Sousse à 8 km pour un export facilité, accès immédiat à l’autoroute A1 et main-d'œuvre qualifiée disponible.
Conditions de location :
- Tarif 140 TND/ m2/ an.
- Loyer annuel : 980 000 TND, indexation 5 %/an, bail commercial longue durée, personnalisation des aménagements possible, livraison garantie en 9 mois.
- Surfaces : Terrain 12 000 m2, surface couverte 7 000 m2 (production 6 000 m2, bureaux 500 m2, stockage 300 m2).
Idéal pour industries manufacturières, textile, agroalimentaire, électronique, pharmaceutique ou logistique export.
