A vendre : Tabac, presse, loto, PMU en Ardèche (07).
- Emplacement stratégique : Situé sur les bords du Rhône, dans une ville dynamique et touristique (mars à octobre), offrant une excellente visibilité et un accès facile.
Points forts :
- Ville en plein essor avec réhabilitation d'un quartier (nouveaux logements et services).
- Activités diversifiées : Tabac, petite presse (rayon diminué de moitié), VAP, CBD, FDJ, PMU, boissons, souvenirs-cadeaux.
- Loyer modique avec un local commercial totalement réaménagé.
- Clientèle locale et touristique.
Données clés :
- Équipe actuelle : Gérante + 2 salariées à temps plein.
- Prix : 525 keuros FAI.
- EBE : +183 keuros.
- Apport conseillé : 180 keuros minimum (les frais d'acquisition, stock, BFR).
Idéal pour :
- Couple recherchant qualité de vie et excellente rentabilité.
Opportunité :
- Forte rentabilité, stabilité et potentiel de croissance grâce au développement urbain.

Loyer annuel : 6 473 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui