Haut-Rhin - Colmar (68000), à 7 min du centre historique de Colmar, sur un secteur à grand flux de voitures, avec un stationnement gratuit, à vendre le fonds de commerce d'une belle affaire de débit de tabac, FDJ, PMU, presse.
Un commerce de proximité, d'utilité rurale, multi services, qui a bénéficié d'une belle rénovation en 2022, un atout pour le successeur, une reprise et la continuité d'activité, du CA de suite.
Implanté en emplacement N°1, il bénéficie de 2 voisins, qui s'approvisionnent à notre boutique pour les cigarettes, des commissions bien encaissées (un avantage financier, qui n'existe pas souvent). Les voisins (boulangerie - pâtisserie XXL, hôtel, bar - brasserie, restaurants, laboratoire de biologie, agence immobilière, banques, de nombreuses franchises de 1er rang ; les mêmes clients).
350 clients / jour
- CA de 118 000 € dont commissions de 85 200 €.
- EBE retraité : 51 100 €.
- Loyer mensuel : 1 240 € (75 m2).
Une affaire très bien taillée pour un couple ou 2 associés.
Les commissions garantissent des revenus confortables et réguliers.
Un apport de 25 % sera demandé par les banques, soit 60 000 €.
Le diagnostic de performance energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.