Bourbon-l'Archambault (03160) : A vendre tabac, presse, FDJ multi-activités.
Emplacement premium en centre-ville, au cœur d’une station thermale dynamique.
établissement bénéficiant d’une clientèle régulière, composée à la fois de locaux et de curistes.
Activités : tabac, presse, FDJ, librairie, papeterie, maroquinerie et cadeaux.
Positionnement de tabac sec multi-activités, particulièrement recherché aujourd’hui.
Un rafraîchissement/ modernisation est à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel.
Le prix tient compte de cet élément et permet de disposer d’une enveloppe travaux immédiatement mobilisable, sans déséquilibrer le financement.
Affaire sérieuse et rentable, offrant un bon levier de valorisation à court terme après travaux.
Flux constant et emplacement stratégique, clientèle fidèle avec une saisonnalité liée à l’activité thermale, rentabilité solide, affaire dimensionnée pour un couple (2 personnes), appartement de fonction inclus.
