Avignon (84000) : A vendre fonds de commerce de tabac, presse et jeux (FDJ) idéalement situé sur un axe passant d'une commune en périphérie d'Avignon.
Il comprend une boutique avec présentoir de 82 m2, une arrière salle, réserve tabac de 12 m2, réserve presse 8 m2, réserve bonbons 2 m2 et sanitaires.
Sécurité :
- Smart water traçage adn.
- 2 fumigènes.
- 11 caméras avec enregistrement coffre fort.
- Rideau électrique presse : 2 000.
- Reférences panier moyen de 21,5 € en couple avec 3 CDI.
- Peux être réduit à 2 CDI.
Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée d'habitués, d'entreprises de la région et de touristes de passage
Loyer de 1 990 € HT CC, bail 3/6/9 jusqu'en 2027.
Taxe foncière : 799 €.
CA 2023 : 963.000 €.
Commission tabac : 390.000 €.
Commission presse : 15 000 €.
Commissions PMU : 10 000 €.
Commissions FDJ-loto : 55 000 €.
Commissions FDJ grattage : 60 000 €.
Cession du fonds de commerce : 1250.000 € (honoraires d'agence à la charge acquéreur).

Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 100 m²
Loyer mensuel : 1 990 € HT hors charges