Tabac, presse, loto, CBD dans l'Ain (01)

 Ain Rhône-Alpes

A vendre : Tabac, loto, presse, CBD.
Commerce emblématique situé en rue commerçante, proche de la Suisse.
Activités : Tabac, presse, loto, vape, chicha CBD.
Entièrement rénové, aménagement de qualité. 2 grandes vitrines, excellente rentabilité, clientèle fidèle.
Place vacante en magasin pour développer un rayon ou proposer une nouvelle offre.
Idéal pour un couple avec un employé.
L'arrière-boutique comprend bureau, réserves, cuisine et deux pièces à rénover pouvant être aménagées en logement.
Opportunité d'investir dans un commerce dynamique et polyvalent.

Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 120 m²
Loyer annuel : 19 707 € HT hors charges

Éléments chiffrés :
  2024 2025
401 000 € 357 000 €
181 000 € 143 000 €
2 €

Logement de fonction présent : oui