Haute Garonne, proche de Toulouse (31000) : A vendre un fonds de commerce de tabac, presse, loto rentable, bien placé, avec une vraie clientèle et des horaires qui restent humains.
A proximité de Toulouse, cette affaire de 80 m2, située en angle sur une place, bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement résidentiel en plein développement, entouré de commerces de proximité complémentaires.
Un emplacement qui compte :
- Le commerce est implanté au cœur d'un secteur résidentiel en développement, avec une zone de chalandise appelée à évoluer favorablement.
- La proximité des sites Airbus et du bassin d'emploi de l'ouest toulousain constitue également un atout pour la fréquentation et le potentiel commercial du secteur.
Local de 80 m2 parfaitement exploité. 2 terminaux média.
Une exploitation pensée pour être efficace, rationnelle et sans personnel pléthorique.
Coupure entre 12h30 et 14h30 fermeture samedi après-midi fermeture dimanche après-midi 2 semaines de congés annuels, auxquelles s'ajoutent les jours fériés.
Une exploitation professionnelle sans sacrifier totalement la vie personnelle.
Les chiffres parlent d'eux-mêmes :
- Environ 350 clients par jour.
- EBE : 118 000 €.
- Commissions nettes 2026 : 122 000 €.
Côté qualité de vie, plutôt sympa pour un tabac, parce qu'un bon chiffre d'affaires, c'est bien.
Bail spécialisé.
Solo ou en duo, les deux fonctionnent ; c'est justement l'un des intérêts de cette affaire :
- En duo, elle permet de se répartir intelligemment les horaires et les congés.
- En solo, elle peut être envisagée avec un appui ponctuel en vente, notamment sur les périodes de forte activité. Bref, pas besoin de monter une usine à gaz pour exploiter correctement l'affaire.
L'affaire est proposée à son juste prix.
Pas de valorisation basée sur des promesses à 5 ans.
Des performances réelles et un prix cohérent.
Cette affaire peut correspondre à plusieurs profils de repreneurs ; pour une première installation, un buraliste, un couple ou un duo professionnel, solo mais souhaitant être épaulé sur certaines plages horaires.
En résumé :
- Un emplacement visible.
- Un secteur AirBuB / ouest toulousain.
- Une clientèle bien présente.
- Des horaires maîtrisés.
- Des chiffres solides.
- Un loyer raisonnable.
- Un prix cohérent.
Apport personnel demandé et justificatif d'apport avant toute visite.
TVA récupérable sur les honoraires de transaction pour l'acquéreur assujetti.
Le dossier complet (bilans, éléments économiques et photographies) est transmis après un premier entretien approfondi et la signature obligatoire d'une fiche de confidentialité.
| EBE | 118 000 € |
