Situé sur un axe passant, au cœur d'un quartier recherché de Bordeaux, ce tabac, presse, jeux bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un flux de clientèle régulier.
Le commerce, entièrement rénové en 2022, est en parfait état et propose l'ensemble des activités : Tabac, jeux, et produits associés. Il est entièrement sécurisé, offrant des conditions d'exploitation optimales.
Un atout rare : Un logement t2 avec jardin est inclus, idéal pour un confort de vie sur place.
CA marchandises : 184 keuros.
Commissions nettes : 159 keuros dont 111 keuros de tabac.
EBE retraité : 179 keuros.
Affaire saine et rentable, idéale pour un couple de gérants ou un duo d'associés.
Pas de personnel à reprendre.
Vente des murs, permettant d'optimiser encore la rentabilité et de constituer un patrimoine.

Surface commerciale : 66 m²
Surface totale : 66 m²
Loyer annuel : 19 200 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui