Situé sur un axe passant à l'entrée d'un charmant village d'Occitanie, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un monopole local, garantissant une clientèle fidèle et régulière (fréquentation moyenne : 300 clients /jour).
Le local commercial dispose de plus de 100 m2 de surface de vente, offrant la possibilité de développement d'activités connexes pour diversifier le revenu.
Cette affaire constitue une opportunité pérenne, parfaitement adaptée à un couple dynamique, recherchant un commerce stable avec exonérations fiscales relatives à la zone d'implantation.
Logement avec accès séparé inclus dans le bail commercial.

Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 110 m²
Loyer annuel : 24 306 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui