À vendre fonds de commerce TABAC, PRESSE, FDJ, PMU.
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux
EMPLACEMENT
Situé au cœur d'un centre commercial à Évry, emplacement stratégique à fort flux piétonnier et automobile.
Horaires d'ouverture : 7h00 - 20h00
Fermeture hebdomadaire : 1 jour par semaine
Congés annuels : 5 semaines par an
LE COMMERCE :
- Surface : 67 m²
- 2 réserves
- Parking à proximité
- Commerce sous télésurveillance
CHIFFRES CLÉS
CA 2025 TOTAL : 411 000 €
- CA hors commission : 235 000 €
- Commission Tabac : 95 000 €
- Commission FDJ : 66 000 €
- Commission PMU : 6 400 €
- EBE retraité : très attractif (130 K€)
Commerce tenu depuis 2017 par l'exploitant (TNS) et son conjoint salarié.
Bail 3/6/9 en cours jusqu'au 30/11/2026 avec accord du bailleur pour son renouvellement.
Nouveau loyer négocié : 1 780 €/mois HC, représentant 4,86 % du chiffre d'affaires HT.
Taxe foncière à la charge du repreneur.
FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Le local permet l'installation d'une activité de limonade.
Possibilité de créer une activité de bar (sous réserve des autorisations et de l'acquisition de la licence adaptée)
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux.
Les informations comptables et commerciales vous seront communiquées uniquement lors de visites.

Le commerce possède : un parking Surface commerciale : 67 m²
Loyer : 1 780 €