Haute Garonne (31) : Situé à Toulouse (31000), sur une artère majeure rentrante /sortante du centre-ville, au cœur d'un quartier dynamique mêlant commerces et habitat, à vendre un fonds de commerce de tabac - presse bénéficiant d'une belle visibilité et d'un flux constant de clientèle. Un parking attenant facilite l'accès et renforce l'attractivité du point de vente.
Motif de la cession : Vente pour cause de déménagement.
L'établissement a bénéficié d'un réaménagement complet récent, avec un agencement moderne, fonctionnel et sécurisé, parfaitement adapté à l'exploitation d'une activité réglementée.
Surface et locaux :
- Environ 60 m2 de surface commerciale.
- Réserves.
- Annexes à disposition.
A l'étage, un logement de fonction t3 inclus dans le bail :
- Cuisine, salon, salle de bain.
- Trois chambres.
Bail en place.
Loyer global du commerce avec logement de 1 400 € HT/HC/mois.
Équipements et sécurité :
- Vidéosurveillance.
- Alarme.
- Rideau métallique.
- Fumigène.
- Bouton panique.
- Climatisation.
Exploitation :
- Ouvert 7 jours /7.
- Activité actuellement tenue par un couple, assisté d'un apprenti et de deux temps partiels (organisation choisie par les gérants).
- Fonctionnement fluide, idéal pour un couple ou deux associés.
Clientèle mixte : Habitués et passage, assurant une fréquentation régulière tout au long de la journée.
Données financières :
- Chiffre d'affaires HT d'environ 390 000 € dont environ 200 000 € de commissions.
- EBE retraité d'environ 176 000 €.
Dossier complet disponible sur demande.
