Civette en centre-ville 27, à 1h de Paris, à proximité de a13. Emplacement stratégique en cœur de ville avec tous commerces à proximité pour un bel établissement.
Surface de vente actuellement de 70 m2 pouvant être développée en récupérant un local à usage de bureau. Agencement de qualité, magasin refait intégralement il y a 5 ans.
Logement de fonction avec 3 chambres, loyer très intéressant de 1 283 euros par mois.
Potentiel de développement notamment en colis, accessoires de téléphonie, extension de la presse, etc.
CA 2025 : 488 keuros dont 212 keuros de com tabac brut.
CA 2026 : 468 keuros dont 203 keuros de com tabac brut.
Prix de vente : 990 keuros HAI.

Loyer annuel : 15 132 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui