Cession d'un fonds de commerce de tabac / FDJ / PMU & accessoires de mode.
Secteur : Haut-Var (83).
Un cadre de vie exceptionnel & un confort de travail inédit.
Conciliation de la réussite professionnelle et la qualité de vie.
Ce fonds de commerce multi-services est une opportunité pour une personne seule souhaitant s'installer dans le cadre prisé du Haut-Var.
Les atouts clés de l'affaire :
- Qualité de vie préservée : fermé tous les week-ends.
- Horaires aménagés : 7h30 - 12h30 / 15h30 - 18h30 en semaine.
- Gestion simplifiée : Actuellement exploité par la gérante seule.
- Loyer attractif : seulement 9 840 euros / an, intégrant un t4 inclus (logement de fonction ou gain d'économie personnelle).
- Activité diversifiée : Tabac, FDJ, PMU complétés par un espace boutique d'accessoires de mode féminine à forte marge.
Données financières (au 31/12/2025) :
- Chiffre d'affaires : 75 379 euros.
- Commissions nettes : 42 295 euros.
- EBE retraité : 37 214 euros.
Une affaire saine, clé en main, offrant une rentabilité très solide pour une exploitation solo tout en garantissant un équilibre vie privée / vie professionnelle
Dossier complet disponible après la signature d'un engagement de confidentialité.

Surface commerciale : 45 m²
Surface totale : 45 m²
Loyer annuel : 9 840 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui