Manosque (04100) : A vendre tabac, loto, vap shop, cave à cigares
avec une superficie commerciale de plus de 200 m2.
Terrasse et parking privatif.
Situé au bord de la Nationale.
Ce magnifique concept store dernière génération a été créé, organisé et développé pour repenser le commerce du tabac.
Activités développées : Tabac, loto, presse, cave à cigares, vins et spiritueux, VAE, snacking, E.
Clopes, CBD, produits du terroir, saveur et senteurs de la maison, cave à bières, cave à vins, bistrot, Licence 3e, relais colis, articles cadeaux, librairie, carterie.
Secteur et clientèle agréable.
Emplacement stratégique : Sorties d'autoroute, au centre de nombreuses communes environnantes.
A 50 mn d'Aix en Provence, 40 mn de Gap, et 1H15 mn de Marseille.
Proche de la mer, de la montagne et du soleil.
Mais encore des axes de développement possibles : La restauration, le snacking, car cuisine toute équipée et neuve, salle de 30 places assises intérieur et 40 extérieurs.
Loyer mensuel : 4 500 €/ mois HT HC (pour + de 300 m2 de sup global).
CA 2023/24 : 1 085 000 €.
Total commissions nettes : 317 000 €.
EBE retraité 23/24 : 380 000 € (tendance 24/ 25 : + de 400 0000 €).
Prix de vente net du vendeur : 1 400 000 €.
Honoraires du cabinet de 5 % TTC , (soit 4,17 % HT) à la charge de l'acquéreur.
| CA en 2023 | 1 085 000 € |
