Ain (01) : A vendre tabac, FDJ, sans presse offre une activité régulière avec une rémunération confortable pour un actif à 1.5 uth.
Situé sur la rue principale d'une ville de 12 000 habitants et le premier concurrent est à 50 m
Boutique de 28 m2 rénovée avec un mobilier neuf.
4 caméras, climatisation réversible.
Petit bureau, appartement F1 de 25 m2 à restaurer au dessus du commerce.
Le loyer est faible, 520 €.
Fermé dimanche et mercredi après midi, 3 semaines de congés.
Idéal pour une personne seule utilisant le petit logement qui nécessite quelques travaux d'aménagement ou un couple avec un complément de salaire extérieur.
Perf : 106 301 €.
EBE retraité au 30 09 2023.

Points fort :

Pas de dépôt de garantie au bailleur.
Taxe foncière à la charge du bailleur.
CB à partir de 10 €.
Renouvellement de bail à fournir.

Loyer mensuel : 520 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui