Ardennes - Charleville-mézières (08000) : Idéalement situé dans une rue très passante de la ville, à vendre un fonds de commerce de tabac-loto représentant une opportunité clé en main pour une personne souhaitant capitaliser sur la polyvalence des services de proximité.
Les atouts du local et de l'environnement
- Emplacement : De nombreux piétons et automobile garantissant une visibilité maximale.
- Surface commerciale (20 m2) : Agencement facile à optimiser pour de nouveaux services (point relais, petite épicerie fine / boissons à emporter, espace vapotage, etc).
- Commodités pratiques : Réserve attenante de 15 m2, arrière-boutique complète avec cuisine et WC.
- Un jardin privatif, un véritable luxe en centre-ville, parfait pour une pause ou pour développer une petite offre de consommation sur place (sous réserve d'autorisations).
- Loyer : 440 € / mois - un coût d'exploitation maîtrisé, assurant une rentabilité rapide.
Potentiel de croissance immédiat :
- Le chiffre d'affaires actuel est basé sur des horaires et des jours d'ouverture qui peuvent être facilement optimisés.
- Augmentation du chiffre d'affaires : En modifiant les horaires (ouverture plus large) et en ajoutant des prestations complémentaires (relais colis, petite restauration rapide/café, services de paiement, e-cigarettes).
Rentabilité :
- Le prix de vente de 120 000 €, les honoraires à la charge du vendeur rend l'investissement attractif.

Surface commerciale : 20 m²
Surface totale : 70 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 440 € HT hors charges