Dans une commune des Bouches du Rhône (13), proche de l'aéroport Marseille-Provence, à vendre un fonds de commerce de tabac se situe dans un quartier résidentiel calme et vivant, à proximité immédiate d'une école et de commerces de proximité.
Il bénéficie d'un emplacement de proximité idéal pour fidéliser une clientèle de quartier (parents d'élèves, riverains, habitués).
Points forts : - Environnement résidentiel avec passage régulier (école et commerces environnants).
- Local récemment rénové : Travaux réalisés, aucun investissement lourd à prévoir à la reprise, avec un loyer de 1200 € / mois pour une surface de 70 m2.
- Actuellement, un confort d'exploitation sans presse et avec une coupure quotidienne de 2h30 et la fermeture le dimanche après midi.
Effectif total : 2.
Chiffre d'affaires 2025 de 137 k€ avec 90 k€ de commissions totales dont 58 k€ de commissions nettes tabac et 25 k€ de commissions française des jeux.
Opportunité pour un repreneur dynamique : - Le chiffre d'affaires actuel, laisse place à un vrai potentiel de relance et de développement (diversification de l'offre, animation du point de vente, présence digitale, nouveaux services : presse, papeterie, jeux, dépôt colis, snacking, etc).
Une opportunité pour qui souhaite redynamiser un commerce de proximité, dans un local à neuf.
Idéal pour un projet de reprise avec stratégie de développement commercial.

Surface commerciale : 70 m²
Surface totale : 70 m²
Loyer annuel : 14 400 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non