Hérault (34) : Dans une première station balnéaire de France, à vendre le fonds de commerce d'une supérette de 160 m2 sous enseigne nationale, installée au cœur d'une grande résidence de vacances avec piscine, à quelques minutes à pied de la plage. Plusieurs centaines de vacanciers séjournent chaque semaine à deux pas du magasin, qui est le premier réflexe de toute la résidence, du pain du matin aux courses du soir.
Commerce sous contrat de franchise jusqu'au 5 juin 2030.
La clientèle est variée, fidèle et familiale : Vacanciers à la semaine, habitués qui reviennent chaque année retrouver leur commerce de confiance, résidents à l'année, étudiants et travailleurs saisonniers.
Le point chaud est le véritable moteur de l'affaire : pain et viennoiseries cuits sur place représentent environ un tiers du chiffre d'affaires. Autour, une offre complète pensée pour les vacanciers ; épicerie, frais, surgelés, fruits et légumes, cave à vins, muscat et sangria en vrac, presse, souvenirs et articles de plage.
Le magasin est rénové, climatisé et entièrement équipé, avec des meubles réfrigérés d'environ 5 ans, des chambres froides positive et négative, un four, la vidéosurveillance, des antivols, une porte automatique et une autolaveuse. Aucun crédit ni leasing.
Ouverture d'avril à fin novembre, avec un temps fort en saison d'été, puis quatre mois de fermeture pour souffler. Un rythme recherché.
Un vrai plus pour un couple d'exploitants avec enfants :
- L'exploitant a accès à la piscine de la résidence et peut inscrire ses enfants aux activités proposées.
Travailler au soleil tout en offrant de vraies vacances à sa famille, c'est rare.
- Chiffre d'affaires 2025 : 344 571 € HT.
- EBE comptable : 11 002 €.
- EBE retraité : 73 301 €.
Bail commercial tous commerces, cession libre.
Loyer de 1 800 € HT par mois, soit moins de 7 % du chiffre d'affaires hors taxes et 21 600 € HT par an
Stock en sus, à l'inventaire.
Accompagnement du cédant possible.
Les atouts :
- Point chaud, environ un tiers du chiffre d'affaires
- Magasin rénové, climatisé, meubles réfrigérés de 3 ans
- Clientèle captive au cœur d'une grande résidence de vacances
- Quatre mois de fermeture par an.
- Contrat de franchise en place jusqu'au 5 juin 2030.
- Loyer très maîtrisé au regard du CA, bail tous commerces.
- Accès piscine et activités de la résidence pour la famille de l'exploitant.
Prix de vente : 235 200 € TTC, les honoraires inclus, dont 12 % TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 € hors les honoraires.
La localisation et l'enseigne seront communiquées en toute discrétion.

Surface commerciale : 160 m²
Surface totale : 160 m²
La société est affiliée à un réseau
Affaire saisonnière en été.
Loyer mensuel : 1 800 € HT hors charges