Savoie - Hauteluce (73620) : A vendre les murs et le fonds de commerce de snack, pizzeria, traiteur avec épicerie fine idéalement situé en plein cœur d'une station de ski, dans une petite copropriété.
Une station à fort potentiel :
- Une station familiale et dynamique au cœur d'un domaine skiable.
- Une station vivante été comme hiver : ski alpin et ski de fond, VTT, randonnée
une clientèle touristique renouvelée chaque semaine, à laquelle s'ajoutent les saisonniers et les résidents.
Le bien :
- Environ 136 m2 loi carrez, répartis sur deux niveaux : Un premier espace d'environ 70 m2 et un second d'environ 65 m2, deux terrasses, très recherchées pour les déjeuners au soleil en hiver et pendant toute la saison d'été.
- Matériel et agencements complets en place ; affaire clé en main.
L'affaire :
- Une offre large et rentable : Pizzeria, snack, plats cuisinés, traiteur, épicerie fine, vins et liqueurs.
- Une enseigne installée, avec un chiffre d'affaires stable de plus de 200 000 € HT.
- Une destination commerciale large, qui laisse de la souplesse pour faire évoluer le concept.
Un atout en station : - Le niveau supérieur offre la possibilité d'héberger le personnel saisonnier ou l'exploitant sur place.
- En station, les logements sont rares et chers, et loger son équipe conditionne souvent la réussite de la saison ; c'est un avantage décisif.
Les points forts :
- Devenir propriétaire d'un outil de travail et des murs ; plus aucun loyer à verser.
- Un potentiel de développement réel : Traiteur et épicerie fine en saison, vente à emporter, livraison en résidences, élargissement de l'amplitude d'ouverture
petite copropriété, avec des charges maîtrisées.
Prix de vente des murs et du fonds de commerce : 486 000 €, les honoraires inclus (450 000 € net vendeur, plus 36 000 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Dans une copropriété de 9 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 € / an.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE en cours.
Dossier complet (bilans, bail, inventaire) et visite sur rendez-vous, après la signature d'un engagement de confidentialité.
