Vosges - Épinal (88000) : A vendre un salon de coiffure mixte situé dans un quartier vivant et commerçant au cœur de la ville.
Un local commercial de 38 m2 sur 2 niveaux et sous-sol, très lumineux avec son agencement récent et de qualité, à proximité des commerces et des transports, offre un cadre idéal pour sa clientèle fidèle régulière et diversifiée.
Il comprend 6 postes de coiffage, 3 bacs à shampoing, des casques pour les traitements et la mise en plis afin de pouvoir garantir un service complet à sa clientèle exigeante.
La partie sous-sol inclut un espace buanderie avec son point d'eau, un W.C séparé.
Tout l'équipement, le matériel et l'agencement sont parfaitement entretenus et en excellent état, comme neufs. Aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un professionnel désirant s'implanter dans un quartier animé en pleine expansion.
Le joli salon parfaitement adapté à l'activité, offre un potentiel certain pour encore développer et fidéliser une clientèle exigeante en offrant des services additionnels.
L'affaire idéale, clé en main, pour une première installation ou une continuation d'activité, pourrait aussi convenir à un changement d'usage dans ce secteur porteur qui présente une excellente visibilité proche de tout, en plein centre-ville.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
- Prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 130 000 € HT + 26 000 € TVA, soit 156 000 € TTC.
- Prix de vente hors les honoraires d'agence : 121 666,67 € HT + 24 333,33 € TVA, soit 146 000 € TTC.
- Les honoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (6.85 % TTC du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
