Paris 8ème (75008) : A céder fonds de commerce de restauration de type rapide, situé dans un secteur dynamique du 11e arrondissement de Paris, bénéficiant d'un bon passage et d'une clientèle mixte (résidentielle, bureaux, flux piéton).
Local commercial de 54 m2 situé en rez-de-chaussée, comprenant un hall d'accueil, deux espaces de bureaux modulables, un coin cuisine, des WC ainsi qu'un espace d'archives.
Sa large façade vitrée offre une bonne visibilité.
Les activités autorisées, selon les dispositions du bail, comprennent la restauration rapide, le salon de thé, le coffee shop, la vente de pâtisseries, viennoiseries, le snacking froid ainsi que la vente sur place et à emporter.
L'installation d'un four ventilé électrique est autorisée, sans extraction, à l'exclusion de toute cuisson nécessitant une hotte professionnelle.
Le loyer annuel est de 22 200 € HT/ HC, avec des charges de 750 € par trimestre.
Bail commercial 3/6/9 en cours, avec franchise de loyer accordée à l'entrée selon les conditions du bail.
Ce local constitue une opportunité intéressante grâce à son emplacement recherché, son flux piéton régulier, son environnement mêlant habitations et bureaux, son bonne visibilité et son bon état, permettant une exploitation immédiate ou une adaptation de l'activité dans le respect des stipulations du bail.
