Annemasse (74100) : A vendre fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à annemasse, en angle d'une rue passante, garantissant une bonne visibilité.
Le local comprend une salle d'environ 20 places assises à l'intérieur et une terrasse extérieure pouvant accueillir entre 20 et 30 clients.
Mobilier, décoration et équipements sont en bon état.
Aucun travaux à prévoir.
La cuisine, située au sous-sol, est desservie par un monte-charge et l'extraction se fait en toiture, offrant un confort optimal pour toute activité de restauration.
Aucun contrat en cours, permettant une reprise immédiate et souple.
Le bail commercial (3-6-9) sera mis en place à la signature.
Loyer attractif de 19 800 € par an (soit 1650 €/ mois ) avec des charges limitées à 350 € par trimestre.
Beau potentiel pour un professionnel souhaitant exploiter un emplacement.
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 760 € TVA, soit 89 760 € TTC.
Prix de vente hors honoraires d’agence : 79 200 € HT + 0 € TVA, soit 79 200 € TTC.
Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence).
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 20 Surface commerciale : 70 m²
Surface totale : 70 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer annuel : 19 800 € HT hors charges