Haute-Savoie (74) : A céder le fonds de commerce d'un restaurant traditionnel français implanté au cœur de la vallée de l'Arve (Haute-Savoie), dans le secteur Annemasse / Bonneville.
Établissement de village reconnu, à la clientèle fidèle, doté d'un outil de production professionnel et d'un bail commercial récent sécurisant l'exploitation.
Un outil de travail opérationnel :
- Local en rez-de-chaussée équipé d'une extraction professionnelle.
- Salle chaleureuse complétée d'une terrasse prolongeant la capacité d'accueil en saison.
- Cuisine moderne et fonctionnelle, équipements en bon état, permettant une reprise immédiate sans phase de remise aux normes.
Capacité d'environ 60 couverts (40 en salle + 20 en terrasse)
- Service : midi et soir.
- Ouverture du mardi au dimanche soir.
- Fermeture hebdomadaire : le lundi.
- Organisation permettant un rythme d'exploitation maîtrisé.
Des fondamentaux financiers :
- Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges et hors taxe foncière).
- Ratio loyer / CA : 7,7 % niveau maîtrisé en restauration traditionnelle.
- Taxe foncière : à la charge du preneur.
- Prix de cession : 219 200 € FAI.
Bail commercial 9 ans en cours, conclu le 15 juillet 2024 (échéance 14 juillet 2033), avec droit au renouvellement.
Points forts :
- Emplacement en rez-de-chaussée avec terrasse.
- Restaurant traditionnel établi et reconnu localement, clientèle fidèle.
- Cuisine fonctionnelle et extraction professionnelle en place - aucun travaux de mise aux normes à prévoir.
- Fermeture hebdomadaire préservant un réel confort de vie.
- Bail commercial récent (2024) sécurisant l'exploitation sur le long terme
Profil repreneur :
- Chef ou restaurateur expérimenté recherchant une affaire traditionnelle déjà installée.
- Couple de professionnels (cuisine + salle) en quête d'un outil opérationnel.
- Première installation à son compte sur une structure saine et documentée
restaurateur souhaitant s'implanter dans la vallée de l'Arve / le bassin genevois.
| CA | 280 000 € |
