Loiret - Châteauneuf-sur-Loire (45110) : A vendre le fonds de commerce d'un restaurant - steack house situé sur un axe principal, avec forte visibilité et flux touristique important (Loire à vélo).
Établissement sain, performant et exploitable immédiatement sans travaux.
Les éléments financiers :
- Bail : commercial (3/6/9) en cours.
- Prix de vente : 130 000 €.
- Santé financière : Affaire saine avec une excellente rentabilité.
L'établissement (260 m² au total) :
- Capacité intérieure : environ 100 places assises réparties sur 2 belles salles climatisées.
- Extérieur : Terrasse privative d'environ 40 couverts.
- Cuisine : Cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel de cuisson, froid, extraction aux normes et parfaitement entretenus).
- Aucun gros investissement à prévoir.
Clientèle : Locale, fidèle (actifs le midi, familles/groupes le soir) et forte clientèle touristique.
Les vrais plus de l'affaire :
- Notoriété : Référencé Gault & Millau et petit futé (excellente réputation et avis en ligne).
- Confort : Parking privé réservé à la clientèle (atout rare et indispensable sur cet axe).
- Potentiel : Fort développement possible (soirées à thèmes, privatisations, élargissement des jours d'ouverture).
Idéal pour un couple de repreneurs, des associés ou un professionnel de la restauration souhaitant développer un concept de type brasserie, steakhouse, grill ou cuisine du monde.
Modif de la vente & modalités :
- vente cause changement d'affaire.
- Vente directe du fonds de commerce privilégiée.
- Étude possible de formules alternatives (crédit-vendeur partiel ou location-gérance avec option d'achat) uniquement pour profils de professionnels aguerris avec un apport personnel solide.
- Pas d'agence.
Dossier comptable complet et bilans disponibles uniquement après un premier échange téléphonique sérieux.
visites possibles après validation de la faisabilité du projet.

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 100
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 190 m²
Surface totale : 260 m²

Points fort :

- Terrasse.
- Activité à emporter et la livraison à développer.
- 2e salle à développer séminaire, etc.

Loyer mensuel : 2 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non