Bouches du Rhône - Marseille (13006) : A vendre un fonds de commerce de restaurant - salon de thé situé sur un secteur très recherché, en emplacement N°1.
Surface totale de 170 m2 (dont 40 m2 de réserve). Terrasse privative de 15 m2. Capacité de 80 couverts.
Bail commercial 3/6/9, renouvèlement octobre 2027.
Situé au cœur du 6e arrondissement de Marseille, dans l'un des secteurs les plus vivants et attractifs de la ville, le commerce bénéficie d'un emplacement N°1, idéal pour une activité de petite restauration ou de salon de thé.
L'environnement est dynamique et un potentiel de développement important.
Description du local :
- Aménagement actuel : Salon de thé - petite restauration.
- Surface totale : 170 m2, dont 40 m2 de réserve et sa terrasse de 15 m2.
- Local spacieux, propre et fonctionnel, prêt à être exploité (capacité de 80 couverts en un service).
- Très bon état général.
- Nombreuses possibilités d'agencement adaptées à divers concepts : Brunch, cuisine du monde, pâtisserie, restauration légère, etc.
Ouverture de l'établissement :
- 5/7 jours jusqu'à 22h.
Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9.
- Charges mensuelles : 100 €.
- Très faibles charges d'exploitation, permettant d'optimiser la rentabilité.
Pas de personnel à reprendre.
Présentation obligatoire d'une pièce d'identité conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier lors de la visite.
| CA en 2024 | 500 000 € |
| EBE en 2024 | 50 000 € |
