Opportunité unique au coeur d'un quartier de la rive droite en plein développement, à quelques minutes du centre-ville.
Niché dans un immeuble Minergie entièrement neuf, ce lieu d'exception combine luxe, modernité et visibilité absolue.
Un espace spectaculaire et lumineux.
- Surface principale de 255 m2 avec hauts plafonds et volumes impressionnants.
- 80 m2 de dépôt en sous-sol, idéal pour stockages et logistique.
- Grandes baies vitrées toute hauteur apportant une lumière naturelle continue.
- Stores électriques, isolation acoustique et thermique haut de gamme.
- Décoration raffinée et matériaux nobles, dont des parois vitrées sur mesure uniques.
- Superbe bar chic et moderne, avec comptoir contemporain avec équipement premium.
Une cuisine professionnelle hors norme.
- Très grande cuisine entièrement neuve, parfaitement équipée.
- Capacité de production jusqu'à 600 couverts / jour.
- Matériel professionnel moderne, efficace et pensé pour du haut volume.
- Idéal pour concept gastronomique, brasserie chic, traiteur, événementiel, dark kitchen complémentaire, etc.
Un établissement polyvalent et modulable.
Tout l'espace a été conçu pour permettre une exploitation flexible et évolutive. Il peut être maintenu tel quel ou structuré en un véritable concept hybride :
- Café dès le matin.
- Restaurant chic le midi et le soir.
- Bar festif en fin de soirée et début de nuit.
Cette modularité est rendue possible grâce à l'agencement moderne, à l'équipement premium et aux volumes parfaitement isolés.
Confort et technologie.
- Bâtiment Minergie : ventilation, chauffage et isolation de dernière génération.
- Locaux parfaitement insonorisés, adaptés aux activités intensives.
- Terrasses extérieures immenses et exploitables toute l'année.
Localisation stratégique
- Quartier dynamique et en pleine expansion.
- Emplacement avec visibilité maximale.
- Très nombreux bureaux, cabinets, entreprises alentours.
- Flux constants de résidents, employés, visiteurs.
- Excellente accessibilité : nombreux arrêts TPG, axes routiers. principaux, parking souterrain à proximité immédiate.
Idéal pour :
- Restaurateurs expérimentés.
- Concepts hybrides ou haut de gamme.
- Bars, lounges ou espaces festifs.
- Acteurs de l'événementiel.
- Groupes ou investisseurs recherchant un bien rare et prestigieux.
