Opportunité rare : Reprenez un restaurant à grande capacité bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale en plein essor ! Bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de route à fort trafic, cet établissement dispose d'un emplacement de premier ordre. Implanté dans une zone d'activité très dynamique et en fort développement commercial, le restaurant attire une clientèle importante et régulière d'actifs le midi et de familles ou groupes le soir. Un outil de travail exceptionnel de 750m2. Cet établissement de grande capacité offre des volumes remarquables pour développer un projet de restauration d'envergure : Une surface totale impressionnante d'environ 750m2 permettant d'accueillir un nombre important de couverts en salle tout en conservant une circulation fluide. Licence IV en place. Un vaste parking privé facilitant grandement le stationnement de la clientèle. Une belle dynamique financière et un fort potentiel de développement. L'affaire génère un chiffre d'affaires annuel solide de plus de 760 000 HT (avec un exercice précédent atteignant 825 000 HT), pour un EBE reconstitué de près de 96 000 . Avec un ticket moyen maîtrisé (environ 20 le midi et 25 le soir), l'établissement bénéficie d'un flux de clientèle soutenu. L'équipe en place comprend 4 cuisiniers à temps plein en cuisine et 3 serveurs à temps partiel en salle. Cession motivée par un nouveau projet professionnel. Confort d'exploitation et opportunité patrimoniale. L'établissement est ouvert du mardi au samedi (midi et soir), bénéficiant d'une fermeture hebdomadaire de deux jours consécutifs (dimanche et lundi) ainsi que de 5 semaines de congés annuels (3 semaines en août et 2 semaines fin décembre). Le loyer est fixé à environ 3 800 HT / mois (45 900 HT / an). De plus, pour les investisseurs souhaitant maîtriser leur foncier, les murs commerciaux sont également disponibles à l'achat au prix de 530 000 . Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE : Surface exceptionnelle : 750m2 offrant un potentiel d'accueil très élevé. Emplacement de premier ordre : Très visible en bord de route dans une zone dynamique. Infrastructures complètes : Cuisine équipée avec extraction, grand parking privé et Licence IV. chiffre d'affaires élevé (> 760 k HT) : Base d'activité solide et très rentable. Achat des murs possible : Belle opportunité de constitution de patrimoine. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence Alpes Immo Consulting, je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement. Votre conseiller Alpes immo consulting : Franck MenardAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527717102 RCP RCACO-26-033713
Le commerce possède : une licence IV Surface commerciale : 750 m²
