Val de Marne (94) : Situé dans un secteur dynamique de Fontenay-sous-Bois (94120), à vendre le fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'une belle visibilité et d'un outil de travail particulièrement complet.
L'établissement développe une surface totale d'environ 165 m2 avec :
- Une salle et cuisine de plain-pied d'environ 85 m2,
- Environ 43 places assises,
- Terrasse pérenne de 10 places assises,
- Extraction 400 mm,
- Licence IV,
- Le restaurant dispose également d'un sous-sol sain et parfaitement exploité comprenant 4 espaces de stockage, chambre froide, vestiaire et monte-charge.
Un vrai confort d'exploitation au quotidien.
Autre point rare sur le secteur :
- Le bail hôtel-restauration permet l'exploitation de l'appartement situées au-dessus du restaurant, avec potentiel d'exploitation complémentaire.
- Le bail inclut également un local commercial actuellement loué, générant environ 1 250 € de revenus mensuels complémentaires.
Chiffres clés :
- CA : environ 311 000 € HT.
- EBE : environ 44 400 €.
Affaire idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre un établissement fonctionnel avec plusieurs leviers de rentabilité.
