Valbonne (06560) : A vendre restaurant avec Licence IV, situé au cœur d’un environnement professionnel dynamique et à bon pouvoir d’achat.
Cet établissement propose un concept chaleureux, une atmosphère unique et de vastes espaces entièrement adaptés à la restauration comme à l’événementiel.
Il dispose d’une capacité d’accueil de 100 places en intérieur et 200 places en terrasse, ainsi que d’une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée avec chambre froide.
Un positionnement idéal pour développer une activité événementielle (soirées privées, séminaires), avec un grand parking privatif garantissant une bonne accessibilité.
La clientèle est déjà présente le midi grâce à la technopole regroupant environ 2 650 entreprises, 7 500 étudiants et 5 500 chercheurs.
Le chiffre d’affaires moyen sur les trois dernières années est de 609 000 €, avec un réel potentiel de croissance grâce au développement de l’événementiel, à l’extension des horaires (exploitation actuellement limitée au service du midi du mardi au jeudi) et à la fermeture de l’établissement le dimanche et le lundi.
Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement dans un secteur recherché.
Nouveau bail de 9 ans avec un loyer de 3 500 € mensuel.
Un appartement de fonction est inclus dans le loyer, offrant une flexibilité logistique.
Possibilité d’acquérir les murs.
Prix : 561 600 € honoraires inclus (honoraires de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur).
| CA | 571 000 € |
