Bouches du Rhône - Aix-en-Provence (13100) : A vendre le fonds de commerce d'un restaurant du midi implanté en zone d'activité dynamique, dont le positionnement permet un équilibre de vie. Parking à proximité immédiate.
Ouverture uniquement le midi, fermeture garantie les soirs et week-ends.
Cette affaire saine et parfaitement structurée séduira les professionnels recherchant rentabilité maîtrisée et qualité de vie préservée.
L'établissement :
- Surface totale d'environ 150 m2, complétée par une cave saine de 12 m2.
- L'ensemble bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité naturelle remarquable et de hauts plafonds conférant une belle sensation d'espace.
- La décoration contemporaine et l'ambiance soignée témoignent d'un établissement entretenu avec exigence.
- La salle principale accueille confortablement 50 convives, prolongée par une terrasse aménagée en deux espaces permettant de recevoir jusqu'à 70 couverts supplémentaires atout majeur pour la période estivale.
L'exploitation :
- Clientèle établie et fidélisée en zone d'activités, générant quotidiennement entre 100 et 150 couverts, avec une répartition équilibrée (50% sur place / 50% vente à emporter) garantissant stabilité et récurrence du chiffre d'affaires. Le loyer mensuel s'élève à environ 3000 €.
- La cuisine professionnelle, aux normes avec extraction complète, offre un environnement de travail optimal. Espaces de vente et de service parfaitement agencés.
- État impeccable, entretien irréprochable : Aucun gros œuvre à prévoir, investissements limités.
Véritable affaire clé en main.
- Prix, les honoraires du cabinet inclus de 229 990 €.
- Prix net vendeur de 211 000 €.
- Les honoraires de 7,5% HT soit 9% TTC sont à la charge de l'acquéreur.
| CA | 317 000 € |
