Lyon 2ème (69002) : A vendre fonds de commerce d'un restaurant.
Activité autorisée : café-comptoir, PMU, dégustation et restaurant.
Emplacement stratégique et flux piétonnier massif : situé au cœur de la Presqu’île, dans un quartier dynamique.
Ce restaurant bénéficie d’un emplacement n°1.
Il profite d’un flux piétonnier constant et d’une clientèle de bureaux, de résidents et de touristes tout au long de la journée.
Visibilité exceptionnelle : l’établissement jouit d’une visibilité de premier ordre grâce à sa configuration.
Ses larges vitrines offrent une exposition maximale pour attirer les passants.
Cuisine professionnelle avec extraction : le local est équipé d’une véritable cuisine avec système d’extraction, un atout rare et indispensable en centre-ville, permettant d’exploiter immédiatement tout concept de restauration.
Les atouts :
Surface de plus de 137 m2 en rez-de-chaussée, incluant une grande salle, un bar et une cuisine avec extraction.
4 grandes caves en sous-sol pour le stockage.
Bail principal courant jusqu’en 2031.
Aucun salarié à reprendre.
Les chiffres clés :
Loyer d’environ 2 833 € HT/ mois et charges d’environ 440 €/ mois.
Prix net vendeur : 220 000 €.
Frais d’agence : 19 800 € HT, soit 23 760 € TTC, à la charge de l’acquéreur.
