Annecy (74000) : A vendre fonds de commerce d’un restaurant situé sur un axe à bon passage, au cœur de l’agglomération annécienne.
Cet établissement bénéficie d’une bonne visibilité et d’un flux constant de clientèle tout au long de l’année.
Il séduit par son emplacement dynamique, son exploitation saine et sa capacité à générer une activité stable et rentable dans un environnement recherché.
D'une surface d'environ 107 m2, le local comprend :
- Une salle de restauration accueillante.
- Un espace cuisine fonctionnel.
- Des sanitaires.
- Une réserve.
L'ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir.
Conditions financières
Prix de cession : 438 400 € FAI.
Loyer annuel HT : 19 000 €.
Charges : 70 €/ mois.
Emplacement à potentiel aux portes d'Annecy.
Activité rentable et entièrement structurée.
Clientèle fidèle et diversifiée : résidentielle, tertiaire et touristique.
Flux piéton et automobile soutenu.
Bonne accessibilité.
Stationnements à proximité immédiate.
Outil de travail opérationnel.
