Calvados - Caen (14000) : A céder un fonds de commerce de restauration idéalement situé en hyper centre-ville, sur un emplacement N°1 à fort flux piéton.
L'établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement commercial dynamique.
Le local, en bon état général, offre :
- Environ 40 places en salle.
- 15 places en terrasse.
- Extraction conforme + bac à graisse.
- Licence IV incluse.
L'exploitation actuelle est stable avec une ouverture en continu en journée.
Chiffre d'affaires 2026 : 410 000 € HT.
Chiffre d'affaires en forte progression.
Le chiffre d'affaires est en progression constante, avec un potentiel de développement important non exploité à ce jour (activité du soir, bar, afterwork, brunch).
Loyer : 1 800 € HT / mois + charges.
Potentiel de développement :
L'établissement présente un potentiel significatif non exploité à ce jour :
- Développement de l'activité du soir,
- Valorisation de la Licence IV,
- Mise en place d'afterwork / bar.
Affaire saine, adaptée à un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique.
Dossier complet transmis après premier échange et qualification du projet.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Nombre de places en salle : 40
Nombre de places en terrasse : 15
Surface commerciale : 97 m²
Surface totale : 97 m²
Loyer mensuel : 1 790 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non