Neuilly-sur-Seine (92200) : A céder restaurant avec terrasse bénéficiant d’un emplacement n°1 dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Ouest parisien.
Situé à deux pas du métro, il profite d’une clientèle tertiaire dense et solvable.
Implanté au cœur d’un quartier résidentiel haut de gamme, entouré d’entreprises prestigieuses et de bureaux ultra-denses, cet établissement bénéficie d’un bon passage piéton.
Une adresse stratégique idéale pour développer un concept attractif, le midi et/ ou le soir.
Le local fonctionnel, bien pensé, prêt à performer.
Surface totale : 130 m2.
salle principale de 40 couverts.
Mezzanine de 15 m2 (20 places assises de plus).
Idéal pour les groupes ou les réservations privatives.
Patio à l'arrière avec 12 couverts calme, recherché.
Terrasse éphémère de 14 couverts sur rue.
Bonne visibilité.
Cuisine professionnelle bien équipée de 12 m2 avec extraction 400.
Comptoir d'accueil et bar à l'entrée.
Cave de 10 m2 accessible directement depuis le bar.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
En bonus : Appartement de fonction de 20 m2 de 3 pièces, idéal pour loger le personnel ou créer un espace bureau/ stockage.
Données financières :
Loyer maîtrisé : 3 150 € HT/ mois.
Charges : 325 € HT/ mois.
Bail en cours 3/6/9.
Prix de cession : 280 000 € FAI.
