Restaurant à céder, situé sur la place centrale d’une ville des Hautes-Pyrénées, au cœur d’un environnement commerçant actif et fréquenté tout au long de l’année. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade bien exposée et à sa position stratégique, entouré de commerces, services et lieux de vie. L’accès est facilité par plusieurs parkings à proximité immédiate et une circulation piétonne dense, garantissant un flux régulier de clientèle locale et touristique. Cette localisation confère à l’affaire une attractivité forte pour une activité de restauration traditionnelle ou semi-gastronomique. Le restaurant dispose d’une salle de restauration spacieuse, lumineuse et bien agencée, permettant d’accueillir un volume confortable de couverts dans des conditions de service optimales. Les installations techniques et le matériel de cuisine sont entretenus et adaptés à une exploitation professionnelle. Une terrasse extérieure permet d’augmenter la capacité en période estivale, renforçant la visibilité et le chiffre d’affaires saisonnier. L’organisation actuelle repose sur une équipe expérimentée, assurant un fonctionnement fluide et une qualité de service constante. La clientèle est diversifiée : résidents du centre-ville, actifs des environs et visiteurs de passage, notamment durant la saison touristique. L’affaire présente un potentiel de développement notable, notamment par une stratégie de communication renforcée, une optimisation des horaires d’ouverture ou une évolution de la carte pour capter une clientèle complémentaire. Sur le plan économique, le fonds de commerce affiche un chiffre d’affaires de 739 405 pour un excédent brut d’exploitation de 84 297 . Le prix de cession est fixé à 715 000 . Ces indicateurs traduisent une base solide, avec une rentabilité à redynamiser par une gestion adaptée et une valorisation du positionnement. L’ensemble constitue une structure saine, prête à être reprise sans travaux majeurs, et offrant des perspectives d’évolution intéressantes dans un secteur porteur.

Le commerce possède : une terrasse Surface totale : 120 m²
Loyer annuel : 32 100 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non