Annecy (74000) : A vendre fonds de commerce d'un restaurant situé sur un axe commerçant particulièrement dynamique, au sein de l'agglomération annécienne.
Visibilité immédiate, flux constant, activité diversifiée et rentabilité démontrée : cet établissement réunit les fondamentaux aujourd'hui les plus recherchés.
Surface d'environ 63 m2 comprenant :
- Salle de restauration.
- Espace cuisine.
- Sanitaires.
- Cave.
Le local a bénéficié d'investissements récents significatifs :
- Devanture rénovée.
- Carrelage neuf.
- Plafond refait.
- Extraction installée.
- Plonge et enseigne rénovées.
- Configuration immédiatement exploitable sans travaux majeurs.
Conditions financières
- Prix de cession : 224 680 € FAI.
- Loyer annuel HT : 16 340 €.
- Charges : 70 €/ mois.
Emplacement commercial dynamique aux portes d'annecy.
Activité rentable et stabilisée.
Local rénové et immédiatement opérationnel.
Clientèle mixte : résidentielle, tertiaire et de passage.
Un flux piéton et automobile régulier.
une bonne accessibilité.
Des stationnements à proximité immédiate.
