Paris 12ème (75012) : A vendre fonds de commerce de restaurant avec Licence III, idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du métro, entre Bastille et Gare de Lyon.
Emplacement premium.
Le local bénéficie d’un bon passage, d’une visibilité optimale et d’une clientèle fidèle.
Surface totale : 180 m2.
Salle principale : 100 m2.
Patio intérieur végétalisé : 45 m2.
Sous-sol aménagé : 40 m2.
Façade linéaire : 8 mètres.
Capacité :
50 couverts en salle.
30 couverts en patio intérieur.
10 couverts en terrasse permanente avec store motorisé.
20 couverts supplémentaires en terrasse estivale.
Panier moyen : 30 €.
Conditions locatives :
Loyer mensuel HT/ HC : 6 100 €.
Charges mensuelles : 250 €.
Loyer soumis à TVA.
Bail commercial 3/6/9.
Restaurant entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité.
Exploitation optimisée permettant un fonctionnement efficace en petite équipe.
Equipe stable composée de 4 salariés : 2 cuisiniers en CDI et 2 serveurs en CDI.
Cuisine et équipements : cuisine de plain-pied avec lumière naturelle comprenant 2 fours à pizza électriques, 2 micro-ondes, plonge, lave-vaisselle professionnel, extraction 300 mm.
Laboratoire de production et espace de stockage au sous-sol avec 3 chambres froides dont 1 négative, évacuation au sol intégrée et pièce de stockage propre.
Equipements bar et salle : lave-verres, tireuse à bière, système son intégré au faux plafond, caméras de surveillance, local triphasé.
Chiffre d’affaires 2024 : 600 000 €.
Ouverture 6 jours sur 7.
Service du midi : 12h00 – 14h30.
Service du soir : 19h00 – 22h30.
Bonne réputation avec une note Google de 4,6/5.
Prix de vente : 490 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Emplacement recherché, grande capacité d’accueil intérieure et extérieure, patio végétalisé, cuisine professionnelle complète, bonne rentabilité et chiffre d’affaires solide, équipe déjà en place, aucun travaux à prévoir.
Loyer mensuel : 6 100 € HT hors charges| CA en 2024 | 600 000 € |
| Nb pers. en 2024 | 4 |
