Situé au cœur de Cluses, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'une surface rare de 400m2, d'une forte capacité d'accueil et d'une terrasse ensoleillée, offrant un fort potentiel pour un projet structuré ou conceptuel.
Caractéristiques du local : Surface totale : 400m2 - 200m2 en rez-de-chaussée (200m2 en sous-sol) Grande capacité d'accueil : Capacité intérieure : 65 à 70 couverts - Terrasse : environ 30 places Locaux fonctionnels et entretenus - Bien répondant aux normes en vigueur Environnement : Emplacement central - Secteur dynamique et fréquenté - Accessibilité et visibilité commerciales Conditions : Bail commercial - Loyer : 3 099 € HT / mois - Activité exploitable immédiatement Accompagnement possible à la reprise chiffre d'affaires 184K€ 6 EBE 34.000€ - Prix de cession : 172 800 € HAI – charge acquéreur Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.
georisques.
gouv.
fr.

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 70 Surface commerciale : 400 m²