A vendre : Bel établissement de restauration avec terrain constructible. Emplacement dans un village au cœur de la nature.
Situé au cœur du sud Ardèche, à proximité des Gorges de l'Ardèche, ce restaurant offre une opportunité de reprendre une affaire prospère dans un cadre préservé avec des possibilités de développement importantes.
Un établissement clé en main :
- Bâtisse de charme avec un terrain constructible de 3400 m2 : Une authentique bâtisse en pierre héberge le restaurant et l'habitation, le terrain disponible permet d'envisager tout projet.
- Cuisine professionnelle : Un équipement complet est disponible pour le restaurant avec en complément un atelier de fabrication en sous-sol comprenant notamment un four à bois.
- Une terrasse attractive : En partie couverte, la terrasse de 60 couverts dispose d'un potentiel d'extension important, une couverture globale peut s'envisagée.
- Fonctionnalité : Un logement de fonction de trois pièces.
- Parking privé : Situé le long de la route, il dispose d'un parking sécurisé.
Un réel potentiel de développement :
- Emplacement stratégique : Sur une route touristique très fréquentée, à proximité des gorges de l'Ardèche, un atout majeur pour attirer une clientèle locale et touristique.
- Concept évolutif : A ce jour, cet établissement est exploité comme restaurant saisonnier, du fait du terrain constructible et des équipements existants de l'hébergement peut, par exemple, être rajouté.
Les atouts supplémentaires :
- Il est prêt à l'emploi : Pas de travaux à prévoir pour une exploitation en restaurant saisonnier.
- Le terrain constructible : permet de réfléchir et bâtir un propre projet.
Profil de l'acquéreur idéal :
- Couple de professionnels de la restauration, disposant d'un apport personnel de 80 000 Euros et souhaitant s'installer dans un cadre de vie de qualité.
| CA en 2024 | 91 000 € |
| EBE en 2024 | 41 000 € |
