Montauroux (83440) : A vendre restaurant avec terrasse, situé au cœur d’un des plus beaux villages perchés et prisés de la Côte d’Azur.
Ce restaurant offre bien plus qu’une simple table : une expérience, une atmosphère, un véritable art de vivre.
A quelques minutes de Grasse, Mougins et des Alpes du Sud, dans un environnement naturel préservé et pourtant facilement accessible, l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique : bonne visibilité, proximité immédiate de nombreux parkings, et une fréquentation touristique et locale toute l’année.
Points forts de l’établissement :
Cuisine raffinée et reconnue : carte gastronomique mettant en valeur des produits de qualité.
Clientèle fidèle, aisée, locale et touristique.
Cadre enchanteur : terrasse spacieuse avec vue panoramique, ambiance bucolique et calme.
Capacité de plus de 60 couverts.
Outil de travail irréprochable : cuisine et salle modernes, matériel en bon état, aucun travaux à prévoir.
Qualité de vie préservée : établissement fermé 3 à 4 mois par an.
Données financières :
Chiffre d’affaires annuel HT supérieur à 600 000 €.
EBE retraité d’environ 190 000 € pour deux exploitants.
Loyer de 2 440 €/ mois HT, soit moins de 6 % du chiffre d’affaires.
Potentiel de développement :
Concept hybride (restaurant-boutique, table d’hôtes, espace artistique ou culturel, galerie-restaurant…).
Restaurant étape ou relais motards.
Guinguette ou restaurant festif.
Prix de vente honoraires du cabinet inclus : 450 000 €.
Prix de vente net vendeur : 416 666,67 €.
Honoraires : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) à la charge de l’acquéreur.
| CA | 595 000 € |
