EN EXCLUSIVITE - À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – SAINT FRANCOIS (97118) Vous souhaitez reprendre un restaurant prêt à être exploité dans l'une des communes les plus dynamiques de Guadeloupe ? Découvrez ce fonds de commerce de restauration, exploité dans un établissement chaleureux et convivial, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique fidèle. Développé sur plus de 140m2 (Terrasses comprises), cet établissement dispose d'une capacité maximale de 56 places assises et accueille actuellement une moyenne d'environ 30 couverts par service, offrant ainsi un véritable potentiel de développement. L'ensemble est proposé avec du matériel et du mobilier professionnels récents inclus dans la vente. Aucun investissement majeur n'est à prévoir : le restaurant est en excellent état et prêt à être exploité immédiatement. Les atouts de ce fonds de commerce : Restaurant en excellent état Plus de 140m2 exploités Terrasse conviviale Capacité de 56 places assises maximum Licence Grande Restauration Cuisine professionnelle entièrement équipée Matériel et mobilier inclus 1 salarié en CDI Volets roulants électriques Citerne tampon pour pallier les coupures d'eau Bail commercial 3/6/9 ans Loyer attractif : 1 231 € HT par mois hors charges L'exploitation actuelle est organisée avec une fermeture le lundi de décembre à avril, puis les lundis et mardis de mai à novembre, ainsi que trois semaines de fermeture annuelle. Cette organisation laisse entrevoir de nombreuses possibilités de développement pour un repreneur souhaitant augmenter le nombre de jours d'ouverture, développer un service du midi, la vente à emporter ou encore les soirées à thème. Informations complémentaires : Les frais d'acte de cession (avocat ou notaire), ainsi que les droits d'enregistrement, sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après étude du projet de reprise. Par souci de confidentialité, l'identité de l'établissement et son emplacement exact ne seront communiqués qu'aux acquéreurs qualifiés. La photographie est non contractuelle et a pour seul objet d'illustrer l'ambiance de l'établissement. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement récent, parfaitement entretenu et disposant d'un fort potentiel de développement au cœur de Saint-François. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 56 Surface commerciale : 86 m²