À VENDRE – RESTAURANT EMPLACEMENT No1 À Fontaines-sur-Saône DESCRIPTIF GÉNÉRAL Restaurant idéalement situé en emplacement numéro un, en angle, à proximité immédiate des quais de Saône.
Excellente visibilité et environnement commerçant qualitatif.
Surface totale exploitée : 144m2 de surface intérieure 70m2 de terrasse annuelle 54 couverts en salle 46 couverts en terrasse Capacité totale : 100 places OUTIL DE TRAVAIL Cuisine très bien entretenue Matériel professionnel de qualité Outil prêt à exploiter immédiatement Climatisation Alarme Vidéosurveillance Affaire saine, exploitation rigoureuse.
CONDITIONS D'EXPLOITATION ACTUELLES Ouvert : Mercredi au samedi midi et soir Dimanche midi uniquement 2 jours et demi de fermeture hebdomadaire permettant un bon équilibre d'exploitation.
CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel : 30 000 € Redevance terrasse annuelle : 1 200 € taxe foncière 1160 € Terrasse exploitée à l'année (véritable levier de chiffre d'affaires) Charges maîtrisées.
Idéal pour un couple exploitant Parfait pour un premier établissement Convient également à un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement stratégique aux portes de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.
georisques.
gouv.
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