Antibes (06600) : A vendre restaurant situé au cœur d’un village typique à quelques kilomètres d’Antibes.
Niché dans un cadre authentique où se mêlent vieilles pierres, bois et esprit village, il séduira immédiatement les amateurs de charme et de convivialité.
Exploité par des professionnels, l’établissement est fonctionnel, impeccablement entretenu et doté d’un matériel en bon état.
L’ensemble cuisine + salles représente 110 m2, offrant un espace de travail confortable et entièrement organisé.
Cuisine professionnelle climatisée et entièrement équipée : fourneau 6 feux au gaz de ville, four, meubles inox réfrigérés, hotte aux normes, plonge complète.
Un four à bois opérationnel ainsi qu’un marbre réfrigéré permettent de développer une activité pizza à bon potentiel, encore peu exploitée.
Deux salles chaleureuses : à l’étage, une salle intimiste d’une vingtaine de couverts, décorée avec de vieux canapés, tables en bois et chaises confortables, avec toilettes bénéficiant d’une dérogation PMR ; en face de la cuisine, une seconde salle d’environ trente couverts, décorée avec goût, idéale pour un service fluide, entièrement de plain-pied.
Une réserve permet le stockage de l’épicerie et des boissons.
Terrasse plein sud de 40 places, véritable atout pour capter la clientèle locale et touristique dès les beaux jours.
Performance et potentiel : chiffre d’affaires actuel de 185 000 € HT, réalisé sans exploiter le four à bois et avec un nombre d’ouvertures réduit.
Clientèle locale fidèle et fréquentation touristique en saison, offrant une bonne stabilité et un potentiel de croissance évident.
Un établissement idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire de caractère avec un réel potentiel de développement.
Eléments financiers :
Prix net vendeur : 190 000 €.
Prix honoraires du cabinet inclus : 207 100 €.
Honoraires fixes du cabinet : 9 % TTC soit 17 100 € TTC.
| CA | 180 000 € |
